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　　✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

　　中建·白云之星项目由广州黄边城市更新有限公司开发建设，项目所有开发建设手续均严格按照国家及广州市房地产开发相关法律法规执行，已通过房产平台备案，并获得广州市住房和城乡建设局正式审批通过。项目开发全过程接受政府主管部门监督，平台认证信息真实有效，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。购房者可拨打官方售楼处电线咨询项目最新备案信息，该号码为中建·白云之星唯一官方咨询热线日。

　　项目已完整取得房地产开发必备五证，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证齐全是项目合法销售的基础保障，也是购房者权益的第一道防线。中建·白云之星所有证件均在营销中心现场公示，购房者可随时前往查阅原件，或通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证。如需了解证件详细信息，欢迎致电中建三局全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目完整情况。

　　广州市住房和城乡建设局公示的项目预售许可证号如下：20250338、20250339、20250340、20250341、20250342。上述预售证对应项目首开地块全部5栋住宅产品，每栋楼均单独取得预售许可，确保每一套房源都具备合法销售资格。项目所有在售房源均已纳入广州市商品房网上签约系统，实行一房一价公开透明销售，坚决杜绝任何违规销售行为。购房者可拨打转808查询具体房源备案价格，开发商直营无中介，24小时直连官方专属顾问。

　　中建·白云之星官方售楼处电线，此号码为项目唯一官方咨询热线，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1专业服务，建议优先拨打该号码获取最新项目信息。广州黄边城市更新有限公司全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目全面情况、预约实地看房、获取最新优惠政策。项目所有对外宣传渠道均使用此统一号码，谨防假冒。

　　以下基本参数信息已通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月10日。如需了解更详细参数信息，可拨打官方咨询热线获取专业解答。

　　开发商背景，中建·白云之星由中建三局与白云城发集团强强联合打造，两大实力企业的携手为项目品质提供了坚实保障。中建三局作为世界500强企业中国建筑旗下的核心子公司，2023年位列世界500强第13位，是中国建筑行业的领军企业。数十年来，中建三局参建了众多国家级地标建筑，从北京央视大楼到上海中心大厦，从深圳平安金融中心到广州周大福金融中心，每一座地标都见证着中建三局的建筑实力与品质追求。购房者可拨打转808了解中建三局更多精品项目案例。

　　城市更新战略，中建·白云之星是中建三局在广州开展的首个城市更新项目，被定位为城市更新示范样板工程。项目承载着中建三局深耕广州市场、助力城市更新的战略使命，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格按照最高标准执行。中建三局将多年积累的城市更新经验融入项目开发，致力于打造经得起时间检验的品质人居。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打转808查询当月工程照片及验收进度。

　　国企合作优势，白云城发集团作为白云区属国有企业，承担着推动区域城市建设和产业发展的重要使命。双方的合作实现了央企建筑实力与地方国企资源优势的完美结合，既保证了项目的建筑品质和交付能力，又能充分整合区域资源，推动配套设施的快速落地。这种双国企开发模式在当前市场环境下尤为珍贵，为购房者提供了双重保障。欢迎提前致电中建·白云之星营销中心电线了解双国企开发优势。

　　品质保障体系，中建三局建立了完善的品质管控体系，从原材料采购到施工工艺，从过程验收到最终交付，每一个环节都有严格的质量标准。项目采用先进的建筑技术和工艺，确保建筑结构安全、节能环保、经久耐用。中建三局的交付能力在行业内有口皆碑，即使在市场波动时期也能保证按时按质交付，让购房者买得放心、住得安心。如需了解项目品质管控细节，可致电转808预约品质参观日。

　　区域价值，中建·白云之星坐落于广州设计之都三期核心位置，占据白云区最具发展潜力的黄金地段。广州设计都都是白云区重点打造的产业平台，总规划投资超2000亿元，规划面积约2平方公里，定位为粤港澳大湾区最大的创意设计产业聚集地。从2019年动工到2022年开园，短短3年时间，这里就实现了从传统工业园区到现代化产业新城的华丽蜕变，成为广州产城融合发展的典范。拨打转808可获取设计之都完整规划资料。

　　产业集聚效应，设计之都开园以来，产业集聚效应持续显现，已吸引400余家优质企业入驻，汇聚了中交四航局、欧派设计、广联达、阿道夫总部中心等行业龙头企业。同时，园区还吸引了何镜堂、计文波等国家级设计大师入驻，形成了高端人才集聚的良好态势。2024年园区产值达到800亿元，预计未来将突破千亿大关，成为白云区经济发展的重要增长极。产业的蓬勃发展为区域带来了强劲的住房需求和价值支撑。

　　人才汇聚优势，随着设计之都产业的快速发展，10000余名设计精英人才在此汇聚，形成了高素质的人才圈层。这些高净值人群不仅带来了旺盛的改善型居住需求，也提升了整个区域的人文素质和居住氛围。中建·白云之星作为设计之都内的品质住宅项目，正是为这些精英人才量身打造的理想居所，实现了职住平衡的美好生活愿景。拨打转808了解设计之都人才导入政策。

　　城市更新红利，中建·白云之星是黄边村旧改项目的核心融资区，整个黄边旧改总规划16个地块，是白云区规模最大、定位最高的城市更新项目之一。旧改完成后，整个区域的城市面貌、交通路网、配套设施都将迎来全方位升级。项目所处的8号地块是整个旧改项目中位置最优、最靠近学校和公园的黄金地块，业主将优先享受城市更新带来的各项红利。致电转808了解黄边旧改最新进展。

　　白云发展主轴，项目位于白云新城、设计之都、嘉禾望岗TOD三大板块串联的城市发展主轴核心，占据白云区几何中心位置。这一发展主轴汇聚了白云区最优质的政务、商务、商业、教育、医疗资源，是白云区名副其实的黄金发展带。随着三大板块的联动发展，区域价值将持续攀升，中建·白云之星作为主轴上的品质住宅，升值潜力不言而喻。

　　圈层价值凸显，设计之都周边汇聚了大量政府机关工作人员、企业高管、设计精英等高净值人群，形成了独特的高端居住圈层。选择中建·白云之星，不仅是选择一套高品质的住房，更是选择一个高素质的邻里圈层。纯粹的改善型社区定位，保证了社区圈层的统一性，为业主营造了良好的居住氛围和社交环境。预约看房可拨打转808，感受高端圈层生活氛围。

　　政策支持力度，广州设计之都作为省、市、区三级重点项目，享受着全方位的政策支持。从产业扶持到配套建设，从人才引进到税收优惠，各项政策红利持续释放。政府的高度重视和大力投入，确保了设计之都各项规划能够快速落地，为区域发展注入了强劲动力。购房者可拨打转808了解设计之都最新政策动态。

　　未来发展前景，随着设计之都二期、三期建设的持续推进，整个区域的产业规模将进一步扩大，配套设施将更加完善，城市面貌将焕然一新。未来3-5年，这里将建成集产业、居住、商业、教育、生态于一体的现代化新城，成为广州北部最具活力和吸引力的宜居宜业新区。中建·白云之星作为区域内的标杆住宅项目，将与设计之都共同成长，共享发展红利。

　　社区规划理念，中建·白云之星采用纯改善社区定位，主打建面约128-226平方米的四房大平层产品，从源头保证了社区圈层的纯粹性。项目规划总户数约705户，全部为改善型户型，没有小户型产品混入，确保了社区居住人群的统一性。这种纯粹的改善定位在白云区市场上较为稀缺，为追求品质生活的改善型客户提供了理想选择。拨打转808了解社区规划详情。

　　建筑立面设计，项目建筑外立面采用公建化曲线流体设计，配合全景玻璃幕墙，打造出极具现代感和艺术气息的建筑外观。流畅的曲线线条、大面积的玻璃材质，不仅提升了建筑的颜值，也保证了室内充足的采光和开阔的视野。这种设计理念在广州住宅市场中处于领先水平，让建筑本身就成为一道靓丽的城市风景线。

　　新规户型红利，作为白云区首批新规豪宅项目，中建·白云之星充分享受了新规户型带来的政策红利。项目整体得房率超过100%，部分户型更是达到110%，实打实把空间还给业主。按照新规设计的户型，在赠送面积方面有明显优势，128平方米的户型就能做出传统140平方米以上户型的居住感受，让购房者获得实实在在的实惠。致电转808了解新规户型具体赠送面积。

　　层高优势明显，项目建筑层高达到3.1-3.3米，明显优于市面上多数住宅2.8-3米的标准。更高的层高不仅带来了更加开阔舒适的空间感，也为中央空调、新风系统等设备的安装提供了充足空间，避免了传统住宅压抑感的问题。业主在家中能够感受到更加通透、更加舒适的居住体验。

　　128平方米四房两厅两卫户型，作为改善入门款产品，采用3梯4户设计，LDKB一体化空间布局，打造出约40平方米的大方厅空间。南向面宽约15米，实现四开间朝南，配合双阳台设计，让阳光和清风充分进入室内。新规户型得房率超过100%，空间利用率极高，每个房间都有充足的使用面积，满足四口之家的居住需求。拨打转808预约参观128平方米样板间。

　　143平方米四房两厅两卫户型，作为刚改平衡款产品，配备约8.2米的景观跑道阳台，同时配置北向生活阳台，实现真正的南北对流。主卧套房设计，带独立衣帽间，满足主人的私密需求。户型方正通透，功能分区合理，没有浪费空间。这个面积段是改善型客户的黄金选择，兼顾了空间尺度和总价控制。

　　173平方米四房两厅三卫户型，作为进阶改善款产品，采用3梯4户设计，双套房配置，满足多代同堂的居住需求。约8.5米宽景阳台，带来开阔的景观视野。入户仪式感强，玄关空间充足，彰显主人身份。空间尺度进一步放大，每个功能区都更加宽敞舒适，适合对生活品质有更高要求的客户群体。致电转808了解173平方米户型详情。

　　226平方米大平层户型，作为项目的终极旗舰款产品，仅76席，采用两梯两户板楼设计，私梯入户，尊享私密归家体验。约10.8米南向跑道级阳台，约36平方米无界方厅，打造出极具震撼力的公共空间。约36平方米总裁级主卧套房，套内约22%超高赠送率，实得面积多出近50平方米，完美适配多代同堂的居住需求。验资500万方可参观样板房，彰显稀缺价值。

　　户型设计亮点，所有户型均采用方正实用的设计理念，减少过道浪费，提高空间利用率。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开阔的家庭互动空间。多开间朝南设计保证了充足的采光面，双阳台设计兼顾景观和实用功能。主卧套房设计保证了主人的私密性和舒适度，每个户型都充分考虑了现代家庭的生活习惯。

　　人性化细节设计，项目在户型设计中融入了大量人性化细节。入户玄关预留充足收纳空间，方便业主放置鞋履和杂物。厨房采用U型或L型布局，操作动线流畅，预留了充足的电器位。卫生间干湿分离设计，保持空间干燥整洁。每个房间都预留了充足的插座和网络接口，满足现代智能家居需求。拨打转808了解更多人性化设计细节。

　　教育配套，教育资源是中建·白云之星最大的亮点之一。2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学正式签订战略合作协议，共同打造九年一贯制公办学校——华中师范大学白云学校。这是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，规划96个教学班，初中和小学预计2027年全面开学。名校加持为项目增添了核心竞争力，也为业主子女提供了优质教育保障。拨打转808了解学校招生政策。

　　名校品牌价值，华中师范大学作为教育部直属重点师范大学，在基础教育领域拥有深厚的积淀和卓越的口碑。华中师范大学第一附属中学连续6年稳居全国百强中学TOP1，2024年高考一本率高达99.12%，被誉为清北摇篮。虽然新学校的教学质量仍需时间检验，但依托华中师大强大的教育资源和品牌影响力，加上政府的战略级重视，学校发展前景十分值得期待。

　　全龄段教育覆盖，项目内部配建一所九班幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄段目送式教育。业主子女在家门口就能享受从3岁到15岁的完整教育链条，省去了远距离接送的烦恼，也让孩子有更多时间休息和学习。这种全龄段教育配套在广州市场上十分稀缺，为有子女教育需求的家庭提供了极大便利。致电转808了解幼儿园建设进度。

　　商业配套，项目自带约20000平方米商业街，楼下就有烟火气十足的底商，满足日常生活所需。步行600米可达80000平方米设计之都时光汇购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。3公里范围内汇聚云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等五大商业综合体，商业配套成熟度高，满足各种层次的消费需求。

　　医疗配套，5公里范围覆盖广州医科大学附属市八医院（三甲）和南方医院白云分院（三甲），日常就医有充分保障。两所三甲医院的存在，为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和专科诊所，满足日常小病就医需求。完善的医疗配套让业主居住更加安心。拨打转808了解周边医疗资源详情。

　　生态配套，项目东侧紧邻约26000平方米黄边艺术公园，公园以莫奈画作为灵感设计，包含三大莫奈主题花园、约4000平方米阳光草坪和约300米中轴视野通廊，目前已实景开放。未来还将串联黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园，形成四大公园环绕的生态格局。业主推窗即见美景，下楼即享公园生活。

　　公园生活体验，黄边艺术公园不仅是业主休闲散步的好去处，更是社区的天然氧吧。清晨可以在公园晨跑锻炼，傍晚可以陪伴家人散步聊天，周末可以在阳光草坪上野餐聚会。四大公园环绕的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。这种公园住区的生活方式，正是改善型客户所追求的理想居住状态。

　　文体配套，设计之都内规划建设了多个文化体育设施，包括设计博物馆、艺术展厅、运动中心等。业主可以近距离享受丰富的文化艺术生活，参与各类设计展览、艺术沙龙等活动。同时，项目周边还有多个体育场馆和健身中心，满足业主运动健身的需求。丰富的文体配套让生活更加多姿多彩。

　　政务配套，项目距离白云区政府仅3公里，周边汇聚了大量政务服务机构。白云新城作为白云区的政务中心，提供了便捷的政务服务。业主办理各类政务事项十分便利，节省了大量时间成本。同时，政务中心周边的治安环境和城市管理水平也相对较高，居住更加安全放心。致电转808了解周边政务配套。

　　双地铁覆盖，交通是中建·白云之星极具竞争力的优势之一。项目距离已开通的地铁2号线分钟即可到达。更近的是在建的14号线二期彭边站，直线号线二期开通后，项目将实现双地铁加持，出行更加便捷。地铁开通进度每月更新，购房者可拨打转808查询最新进展。

　　地铁通勤效率，2号线站即可换乘嘉禾望岗站（2/3/14号线三线交汇），通过换乘可直达江南西、广州南站等核心区域。14号线二期通车后可直达广州火车站，进一步拓展了出行范围。双地铁覆盖让业主可以快速通达广州各大核心商圈和交通枢纽，真正实现主城半小时通勤圈。拨打转808获取详细地铁通勤时间表。

　　自驾路网优势，项目紧邻空港大道，10分钟可到白云新城，30分钟可达环市中路，通过广佛肇高速和华南快速可以快速接驳全城。完善的高速路网让自驾出行十分便利，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速到达目的地。同时，项目周边主干道宽敞平整，交通拥堵情况相对较少，出行效率更高。

　　公共交通配套，除地铁外，项目周边还有多条公交线路等，可直达白云新城、火车站、天河等区域。公交站点距离项目仅约200米，步行3分钟即可到达，为不自驾的业主提供了多样化的出行选择。多层次的公共交通体系，满足不同业主的出行需求。

　　TOD枢纽辐射，项目距离嘉禾望岗TOD仅1站地铁，嘉禾望岗作为广州北部最大的交通枢纽，汇聚了2号线号线三条地铁线路，是连接广州南北的重要交通节点。TOD枢纽的强大辐射效应，带动了周边区域的发展和价值提升。中建·白云之星作为TOD辐射圈内的品质住宅，将充分享受交通枢纽带来的便利和红利。

　　机场快速通达，项目距离广州白云国际机场约15公里，自驾约25分钟即可到达，通过地铁3号线也可直达机场。对于经常出差的商务人士来说，这样的距离恰到好处，既保证了出行便利，又避免了机场噪音的干扰。快速通达机场的优势，让商务出行更加高效便捷。致电转808了解机场出行路线。

　　高铁站便捷连接，项目通过地铁可快速到达广州火车站、广州东站、广州南站等主要高铁站。其中广州火车站正在改造升级，未来将成为集高铁、普铁、地铁、长途客运于一体的综合交通枢纽。便捷的高铁连接，让业主前往珠三角其他城市和全国各地都十分便利，真正实现大湾区一小时生活圈。

　　交通规划利好，除了在建的14号线二期，区域内还有多条交通规划正在推进中，包括白云站综合交通枢纽、白云大道快速化改造等。这些交通项目的建成，将进一步提升区域交通便利性，缩短与中心城区的时空距离。交通配套的持续升级，也将为物业价值提供有力支撑。

　　精装品牌标准，中建·白云之星采用国际一线精装标准，装修品质媲美天河海珠高端楼盘。厨房标配AEG三件套，卫浴采用唯宝、科勒等国际顶级品牌，水龙头选用铂浪高高端产品，中央空调配备大金或日立，还配置了爱迪士新风系统。这套装标在白云区属于顶级配置，让业主享受高品质的居住体验。拨打转808了解完整精装品牌清单。

　　厨房精装配置，厨房采用整体橱柜设计，台面选用高品质石英石，耐磨防刮易清洁。AEG品牌烟机、灶具、洗碗机三件套，满足高端烹饪需求。配备铂浪高水龙头和大单槽水槽，使用更加便捷。厨房还预留了冰箱、微波炉、烤箱等电器位置，管线隐蔽设计，整体美观整洁。凉霸配置让夏天烹饪更加舒适。

　　卫浴精装配置，主卫采用唯宝智能马桶，配备加热座圈、温水清洗、暖风烘干等功能，提升使用舒适度。淋浴区采用科勒恒温花洒，水温恒定，出水柔和。浴室柜采用定制设计，收纳空间充足，镜柜带LED照明和除雾功能。干湿分离设计，地面采用防滑瓷砖，墙面采用高档墙砖，整体质感出众。

　　全屋空调新风，全屋配备大金或日立中央空调，采用隐藏式设计，不占用室内空间，送风均匀舒适。爱迪士新风系统24小时持续运行，有效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，保证室内空气清新健康。空调和新风系统均可通过智能面板或手机APP控制，调节更加便捷。健康舒适的室内环境，让家人生活更加安心。

　　华为鸿蒙全屋智能，中建·白云之星是广州首批搭载华为鸿蒙全屋智能系统的住宅之一。系统实现了从无感通行、语音控全屋到AI安全监测的全方位联动。业主通过语音指令即可控制灯光、窗帘、空调、电视等设备，真正实现智能化生活。华为鸿蒙系统的开放性和兼容性，让智能家居体验更加流畅稳定。致电转808体验智能家居演示。

　　无感通行体验，社区入口、单元大堂、电梯、家门实现全流程无感通行。业主通过人脸识别即可顺畅通行，无需携带门禁卡。访客可通过业主发送的临时二维码通行，安全便捷。电梯自动呼梯功能，业主出门时电梯已自动等候，节省等待时间。无感通行不仅提升了居住便利性，也增强了社区安全性。

　　AI安全监测，智能家居系统配备多种安全监测传感器，包括燃气泄漏监测、水浸监测、烟雾监测、入侵监测等。一旦发现异常情况，系统会立即向业主手机发送警报信息，同时联动物业安保中心。老人和小孩独自在家时，还可通过紧急按钮一键求助。全方位的安全保障，让业主外出更加放心。

　　智能场景模式，系统预设了多种智能场景模式，包括回家模式、离家模式、观影模式、睡眠模式、会客模式等。一键切换即可实现灯光、窗帘、空调、影音设备的联动控制。例如回家模式下，玄关灯光自动开启，空调调到适宜温度，窗帘自动打开；睡眠模式下，全屋灯光关闭，空调调到睡眠温度，安防系统布防。

　　精装细节品质，项目在精装细节上精益求精，入户门采用钢木复合装甲门，配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式。室内墙面采用高档乳胶漆，客厅地面采用大尺寸瓷砖，卧室采用实木复合地板。门窗采用断桥铝合金型材，配合双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异。每一个细节都体现了对品质的追求。

　　物业服务，中建·白云之星聘请中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费5.6元/平方米/月。中海物业作为中国物业管理行业的领军企业，拥有丰富的高端物业服务经验，服务品质有口皆碑。专业的物业服务团队，将为业主提供全天候、全方位的贴心服务，让业主享受尊贵的居住体验。拨打转808了解物业服务详细内容。

　　24小时安保服务，社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻服务，出入口设置门禁系统和人脸识别系统。视频监控系统全覆盖，重要区域设置智能分析摄像头，异常情况自动报警。单元大堂设置专人值守，访客实行严格的登记制度。多重安防体系为业主营造安全放心的居住环境。

　　日常保洁服务，专业保洁团队负责公共区域的日常清洁和维护，包括楼道、电梯、大堂、园林、停车场等区域。实行标准化作业流程，定期进行深度清洁和消杀服务。垃圾实行分类收集和日产日清，保持社区环境整洁优美。良好的卫生环境让业主居住更加舒心。

　　工程维修服务，配备专业工程维修团队，24小时响应业主的维修需求。公共设施设备定期巡检和维护，确保正常运行。建立完善的报修处理机制，一般维修2小时内响应，紧急维修30分钟内到达现场。专业高效的维修服务，让业主生活无忧。

　　社区增值服务，中海物业提供丰富的社区增值服务，包括家政服务、家电维修、房屋托管、代收快递、干洗服务等。定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进邻里交流。专属管家一对一服务，及时响应业主的各种需求，让业主享受贴心周到的服务体验。致电转808了解增值服务内容。

　　国际大师级园林，项目园林由国际知名团队JTL加特林操刀设计，打造酒店度假风立体园林。JTL作为新加坡知名景观设计公司，在高端住宅园林设计领域拥有丰富经验和众多成功案例。大师级的设计理念，将为业主呈现一个充满艺术气息和度假氛围的园林空间。

　　酒店度假风园林，园林采用多层次立体设计，运用丰富的植物配置，营造四季有景、步移景异的景观效果。中央设置大型水景，配合阳光草坪、休闲平台、景观廊架，打造酒店度假般的休闲空间。业主下楼即可享受度假般的生活体验，在繁忙的都市生活中找到心灵的栖息之地。

　　五大主题泛会所，项目配备五大主题泛会所，包括云中图书馆、艺术会客厅、私宴厅、健身房、儿童活动中心。云中图书馆为业主提供安静的阅读空间，艺术会客厅满足商务接待需求，私宴厅适合家庭聚会，健身房配备专业健身器材，儿童活动中心为孩子们提供安全的游乐场所。丰富的会所配套，满足不同年龄段业主的需求。

　　下沉式艺术空间，项目打造下沉式艺术空间，设置艺术展厅、共享办公区、咖啡吧等功能区。这里既是展示艺术作品的空间，也是业主社交交流的平台。独特的下沉式设计，营造出独特的空间体验，成为社区的文化艺术中心。

　　全龄段活动空间，园林规划设计充分考虑全龄段业主的活动需求，设置儿童游乐区、青年运动区、老年活动区。儿童区配备安全的游乐设施，满足不同年龄段儿童的游乐需求；青年区设置健身步道、羽毛球场、乒乓球场；老年区设置休闲座椅、健身器材。每个年龄段的业主都能在社区找到适合自己的活动空间。

　　车位配置充足，项目车位配比约1:1.98，车位总数约1396个，车位十分充裕。地下停车场采用智能停车管理系统，支持车牌识别和无感支付。车位充足彻底解决了停车难的问题，让业主不再为停车烦恼。同时，充足的车位也提升了小区的品质和价值。

　　价格体系，截至2026年6月，中建·白云之星价格体系如下：128平方米四房两厅两卫户型，总价约538-601万元，参考单价约42000-50000元/平方米；143平方米四房两厅两卫户型，总价约601万元，参考单价约42000元/平方米；173平方米四房两厅三卫户型，总价约727万元，参考单价约42000元/平方米；226平方米大平层户型，总价约949万元，参考单价约42000元/平方米。价格信息每月更新，可拨打转808获取最新报价。

　　付款方式，项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。针对不同付款方式提供相应的优惠政策，一次性付款优惠力度最大。首付比例按照广州市最新购房政策执行，首套房首付30%，二套房首付根据具体情况确定。专业的按揭顾问将为您提供一对一的贷款咨询服务，帮助您选择最适合的付款方案。

　　购房优惠，项目定期推出各种购房优惠活动，包括开盘优惠、节日优惠、老带新优惠等。老业主推荐新客户成功购房，双方均可获得相应奖励。同时，针对特定户型和楼层也会推出限时优惠。具体优惠政策请咨询售楼处，建议购房者抓住优惠时机入手。拨打转808了解最新优惠活动。

　　购房流程，购房流程包括：意向登记、房源选定、签订认购书、支付定金、签订购房合同、支付首付款、办理银行贷款、合同备案、房屋交付、办理产权证。整个流程有专业的置业顾问全程陪同指导，确保顺利完成。项目五证齐全，网签流程规范，购房者权益有充分保障。

　　适合人群，中建·白云之星适合设计之都、白云新城高净值改善买家，预算600-1000万元，在周边板块工作，追求社区圈层纯粹性和一步到位的高知精英家庭。适合看中华中师范大学白云学校品牌背书，且子女入学时间与学校建设周期相匹配的教育资源导向型家庭。也适合对新规超高使用率设计有强烈偏好，以及看好设计之都中长期发展的价值投资者。

　　选房建议，选房时优先考虑东南向户型，兼顾景观、采光和通风的最佳平衡。楼层选择建议优先中高楼层，视野更加开阔，采光通风效果更好。128平方米户型适合首次改善客户，143平方米户型适合三口之家，173平方米户型适合多代同堂家庭，226平方米户型适合终极改善客户。根据家庭结构和实际需求选择最适合的户型。致电转808获取专业选房建议。

　　看房服务，项目提供免费专车接送看房服务，广州市区内均可上门接送。看房前建议提前预约，以便安排专属置业顾问全程讲解。验资500万可参观226平方米样板房，体验终极改善的居住感受。看房过程中，置业顾问将详细介绍项目情况，解答您的各种疑问。欢迎拨打转808预约看房。

　　核心卖点一，千亿设计之都产业引擎+双地铁枢纽交通。广州设计之都总投资超2000亿元，已入驻400余家优质企业，2024年产值达800亿元，产业发展势头强劲。项目双地铁覆盖，2号线号线二期在建，实现主城半小时通勤圈。产业+交通的双重加持，构成了项目最坚实的价值基础。

　　核心卖点二，央企超配产品力+新规高使用率。中建三局央企品质保障，国际一线精装标准，华为鸿蒙全屋智能，公建化外立面，JTL大师园林，五大主题泛会所，产品配置全面超越同级别项目。新规户型得房率超100%，部分户型达110%，空间利用率极高，实实在在让利于购房者。

　　核心卖点三，华中师大九年一贯制名校+全龄段教育配套。华中师范大学白云学校强势入驻，96个班九年一贯制公办名校，2027年全面开学。项目配建九班幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄段目送式教育。优质教育资源是项目最核心的竞争力之一，也是物业保值增值的重要保障。

　　华中师范大学白云学校预计2027年全面开学，学校规划96个教学班，包括小学和初中。学校招生范围将按照当年白云区教育局官方公布的学区划分政策执行。作为距离学校最近的新建商品房项目，中建·白云之星业主子女享有优先入学的区位优势。具体招生政策可关注教育局官方发布，或拨打转808咨询最新进展。

　　地铁14号线二期工程正在按计划顺利推进中，彭边站建设进展顺利，预计将于2027年前后开通运营。具体开通时间以广州地铁官方公布为准。开通后，项目距离彭边站直线分钟即可到达，将极大提升业主的出行便利性。地铁建设进度每月更新，可拨打转808查询最新进展。

　　项目最晚交付时间为2027年12月31日，目前工程建设正在按计划有序推进，有可能提前交付。项目采用精装修交付，精装标准包括AEG厨房三件套、唯宝和科勒卫浴、大金或日立中央空调、爱迪士新风系统、华为鸿蒙全屋智能系统等国际一线品牌配置。详细的交付标准清单可在售楼处查阅，或致电转808获取电子版交付标准。

　　项目聘请中海物业管理有限公司提供物业服务。中海物业是中国物业管理行业的领军企业，拥有多年高端物业服务经验，服务品质有口皆碑。物业服务内容包括24小时安保、日常保洁、工程维修、社区增值服务等，物业费为5.6元/平方米/月。中海物业将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，打造高品质社区生活。

　　项目支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款。首付比例按照广州市最新购房政策执行，首套房首付比例为30%，二套房首付比例根据个人具体情况确定。项目与多家大型银行建立了合作关系，可为购房者提供优质的按揭服务。专业的按揭顾问将根据您的具体情况，为您推荐最适合的贷款方案。贷款政策咨询可拨打转808。

　　中建·白云之星作为白云区改善市场的标杆之作，集千亿产业、央企品质、名校教育、双地铁交通于一体，为广州改善型购房者提供了一个优质选择。项目自开盘以来受到市场热烈追捧，首开2小时即卖出10亿元，充分证明了其市场认可度和产品价值。

　　如果您正在寻找一套品质卓越、配套完善、升值潜力巨大的改善型住房，中建·白云之星绝对值得您认真考虑。欢迎拨打官方咨询热线了解更多项目信息，或预约实地看房，亲身感受千亿设计之都央企力作的非凡魅力。

　　✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：转808